Hochwertige 2022 Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem privaten Garten - KFW55
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat Objektbeschreibung: Dieses wahrscheinlich einmalige Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen. Der hier angebotene hochwertige 2022 Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon und großen privaten Garten befindet sich in einem 2022 in Massivbauweise, erstellten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit absoluter Top-Südpanoramaaussichtslage über Neustadt. Das 2022 Neubauhaus wurde nach den Energieeffizienzstandard KFW 55 EE gebaut. Dies bedeutet, dass erneuerbare Energien (EE) mit einem Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Hauses erforderlichen Energiebedarfs zum Einsatz kommen. Effizienzhaus KfW 55 ist der ambitionierte Standard mit einem Primärenergiebedarf von nur 55 % gegenüber dem Referenzwert von 100 %. Das Massivhaus wird aus dem natürlichen Baustoff „Blähton“ hergestellt. Folgende Eigenschaften heben diesen Baustoff hervor: • Blähton ist Natur pur • Blähton dämmt natürlich • Blähton speichert Wärme • Blähton brennt nicht • Blähton sorgt für Ruhe • Blähton schützt sich selbst vor Wasserschäden • Blähton ist unempfindlich gegen Frost • Blähton ist sehr druckfest → KEIN ANDERER BAUSTOFF HAT IN DER SUMME SO VIELE GUTE EIGENSCHAFTEN! Neben den Energieeffizienzeigenschaften, der natürlichen Bauweise, den einmaligen Südpanoramablick, besticht diese Wohnung mit Großzügigkeit und einem modernen Wohngefühl. Die 4 Zimmer sind auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt und nach Süden mit dem Balkon ausgerichtet. Bei dem Bau der Wohnung wurde darauf Wert gelegt, dass nur hochfertige Materialien eingesetzt und verbaut werden. Die energieeffizienten Fenster sind dreifachverglast und weisen einen Uw-Wert von max. 0,9 auf. Die Fensterrollläden werden luxuriös elektrisch gesteuert. Die Decken im Wohnzimmer sind abgehängt und mit sparsamen LED-Spots ausgestattet. Das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, sowie hochwertigen Badmöbel ausgestattet. Die 4-Zimmer der Wohnung genießen folgende Raumaufteilung: Separater und privater Wohnungseingang. Eingangsbereich/Flur mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer incl. Dusche und Badewanne und einen großen Abstellraum unter dem Dach, äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei gleichgroße lichtdurchflutete Kinderzimmer, einer großzügigen offenen Küche incl. Essbereich sowie einem Elternschlafzimmer. Küche ist nicht incl. diese kann eventuell von den Vormietern übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung wird durch eine Energieeffiziente Buderus Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Als Besonderheit kann noch der zur privaten Nutzung zur Verfügung stehende ca. 120 m² große Garten erwähnt werden. Ebenso ist ein Gartenhaus zur privaten Benutzung als zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei private PKW-Stellplätze (Nr. 5 + 6 rot markiert).
Titisee-Neustadt Neustadt im Schwarzwald
Preis: 1.145 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 10,60 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 463 Tagen
sonnige FEWO 2x1 Zimmer in Titisee mit guter Rendite
EBK,Laminat,Parkplatz Interessante Kapitalanlage am Titisee; 2 Fewo (30+50qm) gut vermietet aus BK 1980 mit grossen sonnigen Balkonen; 4 FH mit recht neuer Ölheizung mit Solarunterstützung am Rande des ortes ca 15 min zum See und Bahnhof fussläufig undefined
Titisee-Neustadt Neustadt im Schwarzwald
Preis: 258.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.225 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 460 Tagen
Gewerberäume im Zentrum von Titisee-Neustadt aktuell als Pizzeria vermietet
Bemerkungen: Gewerberäume im EG Die Gewerberäume wurden vollständig saniert. Neue Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden installiert sowie vom Mieter ein Holz-Pizzaofen und eine Küche mit Küchengeräten. Ein zugehöriger Werbe-Schaukasten befindet sich direkt an der Hauptstraße. Lagerfläche im 1.UG Auf ca. 95 m² wurde Raum geschaffen für verschiedene Lagerflächen. Ein neuer rutschhemmender Boden sowie teilweise Kunststoffverkleidete Wände wurden eingebaut um Sicherheit und Hygiene zu gewährleisten. Neue Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden eingebaut. Ein Kühlraum vom Mieter ist ebenfalls in den Lagerräumen vorhanden. Die Gewerberäume sind aktuell als familiengeführte Pizzeria vermietet, die 2020 eröffnet hat und sich seit dem in der Gastronomie-Landschaft von Titisee-Neustadt fest etabliert hat. Zentral an der Hauptstraße gelegen spricht das Angebot ebenso Laufkundschaft wie Stammgäste an und wird zur Mittagszeit stark von Schülern frequentiert. Durch ihr besonderes Angebot an, im Holzofen zubereiteten, süditalienischen Spezialitäten und hochwertigen Teigen hebt sich die Pizzeria deutlich vom restlichen Angebot in der Umgebung ab.
Titisee-Neustadt Neustadt im Schwarzwald
Preis: 419.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 409 Tagen
Modernisierte helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon, Fernsicht, Aufzug u. Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Helle Räume mit großflächigen Fenstern •Bad mit Dusche (niedriger Einstieg) und WC (Bad wurde modernisiert). •Balkon mit 2 Zugängen (vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer) •Fernblick •Fenster: weiße Kunststoff-Fenster •Böden: Fliesenboden im Bad (neuwertig), PVC / Küche (renovierungsbedürftig), im Wohnbereich: Teppich (renovierungsbedürftig) •Ohne Kücheneinrichtung •Ausstattung: unmöbliert •Zustand: normal, gepflegt •Weitere Räume: großer Keller, Trockenraum •Anschlüsse: Kabelanschluss Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in sonniger Aussichtslage erstellt. Es verfügt über 6 Obergeschosse mit 56 bzw. 58 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Zugang vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum. Ein Personen-Aufzug ist vorhanden (Erweiterung/Vergrößerung des Aufzugs bei Umzug möglich). Ein Wäsche-Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Ein Anschluss an die Nahwärmeversorgung ist momentan in Vorbereitung. Daher wird in absehbarer Zeit die jetzige Öl-Zentralheizung auf Nahwärme (Holz-Hackschnitzel) umgestellt. Unter anderem wurden folgende wesentliche Modernisierungen entweder bereits umgesetzt oder sind in Vorbereitung: •Modernisiertes Badezimmer (2014) mit weiß/grauen Fliesen •Die Fenster und Balkontüren im Wohn- / Schlafbereich wurden 2013 erneuert, das Küchenfenster in 2008. •Eine Dachsanierung erfolgte 2017 •Es wurden diverse Brandschutzmaßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt. •Heizung: Vorbereitung zur Umstellung v. Öl auf Nahwärme •Eine umfassende Sanierung der Tiefgarage wird im Frühjahr/ Frühsommer 2022 durchgeführt (die veranschlagten Kosten hierfür wurden bereits durch eine Sonderumlage im Voraus auf das Rücklagenkonto der WEG hinterlegt). Die Tiefgarage verfügt über eine überdachte Zufahrt und ist daher auch im Winter problemlos befahrbar •In Vorbereitung: Verlegung eines Leerrohres für einen evtl. zukünftigen Glasfaser-Anschluss •Das Hausgeld beträgt € 244.- monatlich (inkl. Verwalter + Instandhaltungsrücklage sowie Müllgebühren). Die Wohnung eignet sich aufgrund eines Aufzugs sowie die Betreuung durch einen Hausmeister und Winterdienst insbesondere auch für Senioren.
Preis: 179.000 € | Größe: 56,2 m² | Preis/m²: 3.185,05 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 989 Tagen
Komfortable Eigentumswohnung in zentraler Lage *barrierefrei*
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Eine neue Küche mit Herd, Kühlschrank/Gefriertruhe und Geschirrspüler wurde eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese moderne Eigentums-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist ideal als Kapitalanlage und für Menschen, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in der Stadt suchen. Ihre offene Bauweise mit hellen Süd-Fenstern und großzügiger Raumhöhe schaffen ein angenehm freundliches Wohnambiente. Die barrierefreie Wohnung wurde Anfang 2022 neu in einem sanierten Wohn- und Geschäftsgebäude gebaut und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet eine moderne Bausubstanz mit heller offener Wohnküche und großzügigem Bad. Zusätzlichen Komfort bietet auch die bodengleiche Dusche, eine Video-Türsprechanlage sowie eine kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und niedrige Energiekosten sorgt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 244.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.253,33 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 972 Tagen
Komfortable Eigentumswohnung in zentraler Lage *barrierefrei*
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Eine neue Küche mit Herd, Kühlschrank/Gefriertruhe und Geschirrspüler wurde eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist ideal als Kapitalanlage und für Menschen, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in der Stadt suchen. Ihre offene Bauweise mit hellen Süd-Fenstern und großzügiger Raumhöhe schaffen ein angenehm freundliches Wohnambiente. Die barrierefreie Wohnung wurde Anfang 2022 neu in einem sanierten Wohn- und Geschäftsgebäude gebaut und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet eine moderne Bausubstanz mit heller offener Wohnküche und großzügigem Bad. Zusätzlichen Komfort bietet auch die bodengleiche Dusche, eine Video-Türsprechanlage sowie eine kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und niedrige Energiekosten sorgt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 244.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.253,33 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 944 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage am Waldrand
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in romantischer Waldrand-Lage zwischen Titisee und Neustadt, ist das ideale Zuhause für eine Familie oder auch optimal als Ferienhaus nutzbar. Ursprünglich erbaut 1944 und später in Massivbauweise erweitert, verfügt das Haus über 3 Etagen mit teilweise ausgebautem Dachstuhl, vollständiger Unterkellerung, Garage, Terrasse und einer freistehenden Sauna direkt am Waldrand. Das gesamte Wohnhaus ist neben der Ölheizung auch vollständig für die Wärmeerzeugung mit Holz ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein schön gestalteter Kachelofen und zentral in der Küche wird das Warmluft-Heizsystem befeuert, das alle Räume mit behaglicher Wärme aus dem Holzfeuer versorgt. Ein Küchenherd ist ebenfalls Teil der Ausstattung und kann, wie der Rest der Anlage, wieder in Betrieb genommen werden. Ein Brunnen auf dem Grundstück, von dem der Überlauf kostenfrei genutzt werden kann und zwei stillgelegte Sickergruben, die zu Regenwasserzisternen umgenutzt werden können, ermöglichen den Bewohnern dieses Hauses ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Vom urigen Wohnzimmer mit schönen Bauernmalereien gelangt man auf die nach Süden gerichtete Veranda mit Terrasse. Ein traumhafter Blick in die Schwarzwald-Landschaft mit Pferden, Wiesen und bewaldeten Hügeln lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier kann man ungestört die Seele baumeln lassen.
Preis: 269.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.318,97 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 815 Tagen
*** Doppelhaushälfte mit Potenzial in Neustadt! ***
In diesem Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren können Sie sich auf ca. 160 qm Wohnfläche Ihren Traum vom eigenen Familienheim erfüllen! Die Doppelhaushälfte in Neustadt bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit Ihr Eigenheim zu gestalten. Als Kapitalanlage durchaus auch interessant, zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit bieten ordentliche Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, die über eine kleine Treppe mit dem Ladenlokal im Untergeschoss verbunden sind. Das Ladenlokal hat einen separaten Zugang von der Straßenseite her. An der rückwärtigen Hausseite gibt es einen geschützten Balkon, auf dem Sie die sonnigen Stunden im Hochschwarzwald genießen können. Auf der ersten Etage erwarten Sie 3,5 Zimmer. Die Wohnung ist mit einer einfachen Küche, Bad und einem separaten WC ausgestattet. Außerdem umfasst die erste Etage einen weiteren Balkon mit Aussicht auf den Schwarzwald. Diese Wohnung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen, Sanitäranlagen und Böden sollten modernisiert werden. Teilweise sind auch die Fenster noch nicht erneuert. Das Dachgeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer inkl. hübscher Küche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Zimmer sind schön hell und gemütlich. Eine Treppe führt zum Dachboden, hier gibt es noch etwas Ausbaupotenzial und Stauraum. Die einzelnen Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, die Einheiten sind einzeln nutzbar, da in sich abgeschlossen. Die Wohneinheiten sind frei verfügbar, das Ladenlokal mit 80 qm ist derzeit als Lagerraum vermietet. Warmmiete pro Monat 250,- € bis Dezember 2022. Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine gute Anbindung an den Ortskern, so sind Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Falls Sie das Ladenlokal wieder aktivieren wollen, ist die Lage ideal. Das Angebot wird durch eine zugehörige Garage und einen Keller abgerundet. Die moderne Pelletheizung wird ihnen auch gefallen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot im Herzen des Schwarzwaldes!
Preis: 290.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.812,50 €
wohnglueck.de | 8.11.2022 | vor 747 Tagen
Titisee-Neustadt: *provisionsfrei* 2-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen an guter Aussichtslage
Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: FLUR: ca. 6.6 m2, Fliesenbelag und Einbauschrank. BADEZIMMER: ca. 8.4 m2, Einbauwanne, Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Einhandarmaturen, WC mit Unterputzspülkasten, raumhoch gefliest, mit Fenster. KÜCHE: ca. 6.4 m2, Einbauküche mit Glaskeramikherd und Spülmaschine. WOHNZIMMER: ca. 26.6 m2, Eichenparkett, Kabelanschluss, Bodentiefe Fenster, Insektenschutztür, Zugang zu beiden Terrassen. SCHLAFZIMMER: ca. 15.4 m2, Laminat, Insektenschutztür, Zugang zur (kleineren) Terrasse. Die ruhige, sonnige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Einbauküche befindet sich im 1. Stock (Hanglage) eines gut gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Während die grössere Terrasse (ca 16 m2) über den Reihengaragen liegt und eine schöne Fernsicht bietet, ist die kleinere Terrasse (ca 8 m2) in den Hang gebaut und bietet viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca 4.4 m2) mit Licht und Stromanschluss. Ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls im Haus vorhanden. Eine grosse PKW-Einzelgarage (ca 26.3 m2) kann für 25.000 € dazuerworben werden.
Preis: 210.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 3.043,48 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 586 Tagen
Modernes Studio Apartment- voll ausgestattet
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Kaffeepadmaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Unsere stuub saig empfängt dich seit Dezember 2021 und liegt im Herzen des 3 Seen „Ecks“. Saig ist der ideale Ausgangspunkt für Schwarzwaldgeschichten. Tagsüber bist du innerhalb weniger Autominuten am Titisee oder am Feldberg. Du liegst direkt am Einstieg des Hochfirst-Wanderwegs und der Skilift ist nur wenige Meter entfernt. Aber, und das ist das Schöne- du kannst im Grünen deine Auszeit genießen, und liegst nicht mitten in einem Hotspot. Egal ob gemütliches Studio, oder Familien-Maisonette, wir haben für jeden Abenteurer das richtige Zimmer im Angebot. In den geräumigen Apartments erwartet dich eine vollausgestatte Küche, ein unglaublich bequemes Bett und ein toller Ausblick.Sollte dir doch mal die Decke auf den Kopf fallen, kannst du mit deiner Familie oder Freunden unsere Stube auch exklusiv Mieten. Wir haben dir hier einen Raum geschaffen, in dem ihr gemeinsam kochen, spielen oder einfach nur zusammen sein könnt.Hier haben wir für E-Autofahrer natürlich auch die Möglichkeit, das Auto für den nächsten Ausflug zu tanken. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.500 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 55,56 €
wohnglueck.de | 31.8.2022 | vor 817 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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